VILLEURBANNE ZOLA

Appartement Bron 2 pièce(s) 48 m2

BRON 69500

140 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA

168 rue Francis de Pressensé

69100 VILLEURBANNE

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Réf : 5433

IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR Votre agence immobilière Guy Hoquet vous propose à la vente ce lumineux T2 de 48m². Situé dans une copropriété fermée et sécurisée, dans un environnement calme et proche des transports en commun. L'apparte... Voir plus

48 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

Appartement Bron 2 pièce(s) 48 m2

Descriptif

Réf : 5433

48 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Nombre étages

Dernier étage

Non

Charges forfaitaires

150 €

Prestations / charges

Chauffage collectif au gaz, eau froide, entretien parties communes.

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Jardin

Non

Année construction

1980

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Collectif

Mécanisme Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Pas de conduit

Nombre de caves

Nombre de balcons

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

Digicode

Non

Piscine

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

15/02/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

223 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 223 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 45* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

45 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 610€ et 810€ au 01/01/2021

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EXCLUSIVITÉ

Appartement 2 pièces 42.99 m² 11

BRON 69500

145 000 €

L'agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement deux pièces de 42.99 m² situé au pleins coeur de BRON dans le quartier Terraillon.

Le bien est composé d'une pièce à vivre ouverte sur une cuisine, une chambre spacieuse, un dressing, une salle de bain et des w.c séparés.
Vous pouvez également profiter d'une terrasse orientée plein sud.

Ce logement offre un cadre de vie agréable et calme, idéalement situé à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun (bus 52, C15).

Ce bien est actuellement en location, le loyer est de 750euros, le bail ce fini en fin d'année 2025. Possibilité de maintenir la location jusqu'à la fin du bail.

Bien idéal pour investisseur avec une rentabilité de 6,2% Brut annuels.

PRIX : 145.000€ FRAIS D'AGENCE INCLUS. Honoraires Charge Vendeur (6.90%).

INFOS : Copropriété de 27 lots d'habitations. Charges annuelles de 1148.2€. Aucune procédure en cours.
Taxe foncière: 657 euros

Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA

168 rue Francis de Pressensé

69100 VILLEURBANNE

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Votre conseiller

Yacine SLIMANI, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé